| 问题 | 荒地属于什么用地 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、荒地属于什么用地 荒地属于哪一类用地性质 荒地是指尚未得到充分利用和开发的土地类型，其属性主要体现为集体所有制形态下的未利用状态。其中绝大部分荒地隶属于农村集体经济组织所有，并未纳入到相关的确权发证范畴之内。但是，如果该类荒地得到了村级集体的正式认同、超过一半的全体村民们的共同赞成以及县级及以上人民政府的严格审批许可之后，便有可能签订承包经营合同以确立其合法性并进行耕种活动。然而在这种情况下，仍无法取得承包经营权证书作为法律凭证。 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。 二、荒地转为建设用地的流程是怎样的 荒地转为建设用地通常需以下流程：首先，由用地者向相关土地行政管理部门提出申请，说明用地目的、位置等情况。部门会对该荒地的规划等进行审核，确认其符合建设用地规划。接着，进行土地勘测定界，确定用地范围和面积等。之后，开展征地补偿安置工作，依法对涉及的土地所有者和使用者进行补偿安置。完成上述工作后，土地行政管理部门编制建设用地呈报说明书等相关材料，逐级上报审批。经有权机关批准后，办理土地登记手续，将荒地转为建设用地，使用地者获得合法的建设用地使用权。需注意，各地具体流程可能存在差异，应遵循当地规定。 三、荒地的规划用途属于哪种用地？ 荒地的规划用途通常属于未利用地。未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地等。荒地一般未进行特定的农业、工业或城市建设等用途规划，处于未开发或待开发状态。 在土地利用规划中，荒地的规划用途会根据当地的经济发展需求、生态环境保护要求等因素进行确定。可能会逐步调整为农用地（如用于种植、养殖等）、建设用地（如建设工厂、住宅等）或其他特定用途用地。 如果要确定某块荒地的具体规划用途，需参考当地的土地利用总体规划、城市规划等相关文件，并按照法定程序进行审批和调整。 “荒地”指未被充分利用的集体所有土地，多位于农村。此类土地不属于确权和发证范围，但经村集体及村民同意，并由县级以上政府批复后，可与承包方签署承包合同确认其有效性。承包人可依据合同条款进行耕作，无需发放承包经营权证书，以优化土地利用。 |
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