| 问题 | 父母去世，按揭房该如何过户 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、父母去世，按揭房该如何过户 双亲去世，未还完贷款的房屋继承先进行遗产公证确定继承人。有继承人愿还贷，可与银行变更还款人和债务，办理过户。不愿或无法还贷则变卖房产还贷款，剩余按法律和遗嘱分配。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 二、父母去世后遗产房过户有哪些流程 父母去世后，遗产房过户一般需以下流程：首先，需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，携带死亡证明、遗嘱（如有）、房产证等相关材料到公证处办理继承公证，确定继承人及各自份额。若无遗嘱，则按法定继承办理，所有法定继承人需共同到公证处。公证后，携带公证书等材料到房产交易中心办理过户手续，需缴纳相关税费，如契税等。房产交易中心审核材料后，办理产权变更登记，将房屋所有权转移至继承人名下。整个过程需各环节衔接顺畅，确保材料齐全且符合规定，以顺利完成遗产房的过户。 三、父母去世后，遗产税该如何缴纳 在中国，目前并没有开征遗产税。 遗产的继承主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。一般来说，按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。 在继承过程中，可能会涉及到房产过户、银行存款提取等手续，需要办理相关的公证等程序。如果有遗嘱，按照遗嘱继承办理。 总之，目前不存在遗产税的缴纳问题，但在继承过程中需遵循法律规定和相关程序。如果有具体的遗产继承相关问题，可进一步咨询专业律师。 父母去世后，按揭房的过户需要先办理继承公证，确定继承人。如果继承人愿意继续偿还贷款，可以与银行协商变更还款人，然后办理房产过户手续。若继承人无力偿还贷款，可能需要出售房产以清偿贷款，剩余部分再按照继承进行分配。 |
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