| 问题 | 延期收房物业费怎么收取的 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、延期收房物业费怎么收取的 就通常情况而言，倘若因业主个人原因而不能按时接收房屋，那么从通知业主的房屋发出之日起便可开始计物业费用。但是，若因开发商方面的问题导致房屋延迟交付，则在实际交付之前，物业费用应当由开发商来承担。 然而，具体的收费标准以及支付方式可能会因为地域以及小区的特殊性而产生差异。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 二、延期交房装修费怎么计算的 延期交房通常会产生装修费等相关费用的补偿。一般来说，装修费的计算可依据合同约定。若合同中有明确规定延期交房时装修费的计算方式，如按每日固定金额计算或按一定比例计算等，就应按照合同约定执行。若合同未明确约定，可参考相关法律法规及行业惯例。通常会以装修费用总额为基数，乘以延期天数与一定比例的乘积来计算。比如装修费10万元，延期30天，约定比例为0.05%，则装修费补偿为100000×30×0.05%=1500元。但具体计算方式需根据实际情况和合同约定来确定。 三、延期交房物业费收取标准有哪些 延期交房期间的物业费收取标准通常依据合同约定。一般来说，若合同有明确规定，则按合同执行。若无约定，通常应按照正常物业费标准的一定比例收取，比如按70%-80%计算。这是因为业主虽未实际入住，但物业服务已在提供，物业企业仍需支出相应成本。同时，若因开发商延期交房导致业主产生额外损失，如租房费用等，业主可依据相关法律规定向开发商主张赔偿。总之，具体收取标准需结合合同及实际情况确定，业主如有异议可与物业企业或开发商协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。 一般而言，业主因个人原因未按时收房，自通知交房日起计物业费。若因开发商原因延迟交付，物业费由开发商承担至实际交付。但需注意，具体收费标准与支付方式可能受地域及小区特性影响而有所不同。 |
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