| 问题 | 离婚后房屋如何过户给别人 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚后房屋如何过户给别人 关于离婚之后的房产过户给他人的事宜颇为错综复杂。若所涉房产为夫妻共有产业并在离婚过程中已经明确其产权归属，则必须依托离婚证书、离婚协议或者经由法院裁定的法律文书等相关证明材料，赴房地产行政管理部门进行相应的过户手续办理。在此过程中，双方当事人均应备妥身份证件、房产所有权凭证以及房屋测绘图纸等必备资料。倘若该房产尚有贷款尚未偿还完毕，则还须与相关银行进行妥善协商以寻求解决方案。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、离婚后房产赠与他人手续如何办理 离婚后房产赠与他人，需办理赠与公证等手续。首先，双方应签订书面赠与合同，明确赠与的房产信息、赠与意愿等内容。然后，到公证处办理赠与公证，提交相关证明材料，如离婚证明、房产证明等，公证员会对合同进行审查并出具公证书。接着，携带公证书等材料前往房产管理部门办理过户手续，缴纳相应的税费，如契税等。房产管理部门会对提交的材料进行审核，符合条件的将办理产权变更登记，将房产过户至受赠人名下。整个过程需严格按照法律规定和相关部门要求进行，以确保手续合法有效。 三、离婚后房产过户给他人的法律程序是？ 离婚后房产过户给他人通常需以下法律程序：首先，双方需达成房产过户的合意，签订书面协议，明确过户的意愿、价格等相关事项。然后，持离婚协议、房产证等相关材料前往不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会办理过户登记，将房产的所有权变更至受让人名下。若涉及贷款未还清的情况，需先清偿贷款，解除抵押后再办理过户。整个过程需遵循相关法律法规，确保程序合法合规，以保障双方的合法权益。若在过户过程中遇到纠纷，可通过诉讼等法律途径解决。 离婚后房屋过户给别人的情况较为复杂。如果房屋是夫妻共同财产且离婚时已明确归属，需持有离婚证、离婚协议或法院判决书等相关文件，前往房产管理部门办理过户手续。双方要准备好身份证、房产证、房屋测绘图等资料。如果涉及贷款未还清，还需要与银行协商处理。 |
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