| 问题 | 父母给子女过户需要哪些费用 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、父母给子女过户需要哪些费用 父母给子女办理房产过户主要有两种途径，这两种方式的费用是不一样的。 要是通过赠与来进行过户，就需要缴纳契税，通常是房价的3%，还有印花税，为万分之五等。 要是以后子女要把这个房产再转让出去，那得缴纳很多的个人所得税等。 要是以买卖的方式来过户，需要缴纳的契税，一般是房价的1%到3%，具体数值根据房屋面积等情况来确定。 增值税，要是房产证满2年就不用交，没满2年的话就按房价的5.6%来征收。 个人所得税，要是房产证满5年并且是唯一住房就不用交，否则的话就按房价的1%或者差额的20%来征收。 另外，还可能会有一些登记费等比较少的费用。 具体的费用标准因为地区以及房屋的具体情况不同而有所差别。 所以在办理过户之前，最好去咨询一下当地的不动产登记中心或者专业的律师，这样就能准确地了解相关的费用以及办理的流程了。 二、父母给子女买房算夫妻共同财产吗 通常来讲，婚后要是一方的父母出资给子女买不动产，并且把产权登记在出资子女的名下，这种情况可以看作是只给自家子女的赠与，那这个不动产就应被认定为夫妻一方的个人财产。 不过要是父母明确说这是赠与夫妻双方的，那就属于夫妻共同财产。 要是购房款是婚前父母出的，并且明确表示只给自家子女，婚后房产登记在该子女名下，那也属于个人财产。 要是购房款是婚前父母出的，但没明确表示只给一方，婚后房产登记在子女名下，就有可能被认定为夫妻共同财产。 总之，得依据具体的出资情况、赠与的意思表示以及房产登记等因素来进行综合判定。 三、父母给子女的钱另一子女可以分吗 通常来讲，爸妈自愿给子女的钱，那肯定就属于子女的个人财产，这时候另一个子女可没权利去分割。 但要是爸妈明明白白地说这钱是给好几个子女一块儿用的，或者有其他特别的约定，那另一个子女或许就有权利来参与分配。 从法律层面来分析，如果这钱是因为爸妈对某个特定子女有赠与的意思，并且已经把钱给了那个子女，那这钱就有了那个特定子女的财产属性。 不过，如果在赠与的过程当中，出现了欺诈、胁迫之类的违法情况，使得赠与行为可以被撤销，那情况可就变。 总而言之，最关键的就是得判断爸妈给这笔钱的时候，他们内心真正的意思表示到底是啥，还有到底有没有特殊的约定之类的因素，只有把这些弄清楚了，才能确定另一个子女到底能不能去分割这笔钱。 当我们了解父母给子女过户需要哪些费用后，还需关注与之相关的一些重要问题。比如不同过户方式下可能涉及的税费差异，若选择赠与过户，后续子女再出售该房产时，可能会面临较高的个人所得税。再如继承过户，虽然在办理时费用可能相对较低，但有严格的条件限制，比如需要在父母去世后才能进行。如果您对父母给子女过户过程中的税费计算、具体操作流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为您详细解答。 |
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