问题 | 总价包干合同怎么审 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
总价包干合同的审核要点主要包含以下几个方面:
在合同总价构成方面,需仔细审查其是否合理。 各项子项的计价依据及标准都得明确清晰,比如建筑工程中的不同分部工程,其单价的确定依据以及计算标准都要一目了然,这样才能确保总价的准确性和公正性。 对于风险范围的界定,这是极为重要的一点。 要明确区分哪些风险应由承包商承担,像一些不可抗力因素导致的风险等; 哪些风险由业主承担,例如政策变化等引起的风险。 这样在后期就可避免因风险承担不明确而产生的纠纷。 合同变更及索赔条款也不能忽视。 变更程序必须清晰合理,不能模糊不清,让双方都清楚知道如何进行变更操作。 索赔条件也要明确规定,防止承包商出现不合理的索赔情况,保障业主的利益。 同时,合同中关于工程量计量的规定也得严格检查。 计量方法要科学合理,时间节点要明确无误,确保工程量的计量准确及时,避免因计量问题引发的争议。 再者,双方的权利义务必须明确具体。 尤其是承包商的履约义务,要详细列出其应履行的各项工作和责任,不能含糊其辞。 业主的付款义务及条件也应符合相关规定,保障双方的合法权益。 最后,要将合同与实际工程情况进行对比,看是否存在差异及不合理之处。 若有,应及时进行调整和修正,以保障合同的公平性和合理性,确保工程的顺利进行。 |
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