确定买卖合同纠纷管辖法院需要准守的原则分别有：
便于当事人诉讼原则；
便于人民法院行使审判权原则；
保证案件的公正审判，维护当事人合法权益原则；
兼顾各级人民法院的职能和工作均衡负担的原则；
确定性与灵活性相结合的原则；
法定其他原则。

《民法典》第三十三条
下列案件，由本条
规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖《民法典》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。