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问题 签了中介合同如果不想买了怎么办
分类 合同事务-合同纠纷
解答
律师解析:
首先需要确定的是是否构成违约。
一般来说因为中介提供房屋不满意,不满足自身需求,根据合同来说是不会构成违约的,但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。
因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同,中介为购房者提供居间服务,可以收取服务费用。
其次,如果根据双方之间的中介合同,购房者中途不想再买房构成了违约,就可能出现两种情况。
第一,若是支付了定金,有可能购房者无法收回定金。
第二,如果在双方的合同中约定了违约金,则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。
一般情况下,违约金和定金是不能同时适用的,如果合同即约定了违约金又约定了定金条款,择一适用。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/5/20 7:59:20