1、目前对承租人最好的办法是协商，协商不成的，向人民法院起诉，同时申请财产保全。
承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。
2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内予以交付。
承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。
违约的，应当支付违约金。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。