1)当事人地位平等原则。
2)当事人的民事权利能力一律平等。
3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。
4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
5)等价有偿原则：等价交换，实现各自经济利益。
6)双方互为给付，互有补偿，等等。

《民法典》第七百零五条
【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。