要分情况。

装修合同不是房主签字是否有效要分情况。
签字人经过房东授权，默认合同有效，合同受法律保护。
也就是说，房主在没有条件签订合同的情形下可以委托他人代签，需要出具授权委托书。
如果没有房主的授权，他人签字的，属于表见代理，是否有效要看房主是否追认。

《合同法》第四十八条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。