房屋腾退官司，一次能不能打赢，要看案件的实际情况及证据是否确实。符合如下条件，就可以到法院起诉。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告。