按照规定，变更合同的条件主要分以下三种：
第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。
第二，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。
第三，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。