买顶账房需要注意如下：
首先，是要考察该房源是否有产权证。
其次，看是否有顶账房买卖协议。
第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。
第四，看原顶账人是否有其他债务争议。
第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠费用。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。