网吧转让协议的注意事项如下：
一、合同主体否合法，也就是说，当事人有没有签订合同的资格。
二、网吧的房屋租赁合同情况，房主是否同意转租。
三、网吧是否有外债未清偿。
四、经营证照是否齐全。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。