合同的解除分为下列三种：
一、约定解除。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、协商解除。也就是双方当事人协商一致决定解除合同。
三、法定解除。
合同法定解除的情况有：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。