施工总承包合同的业主发生变更后，合同效力的判定是个关键问题。
若变更事宜符合法律规定，并且双方能够达成一致意见，那么合同通常依然有效。
就像双方通过签署书面协议的方式，对合同的主体等重要内容进行更改，只要这种更改没有违背法律法规的强制性规定，合同就应当继续按照约定履行。
然而，如果变更行为未经过双方的同意，或者违反了法律法规的强制性规定，情况就会变得复杂。
比如在涉及国家重大利益、公共安全等重要领域的变更，倘若没有经过相应的审批等程序，那么合同很可能会被认定为无效，或者会面临法律风险。
总之，在面对施工总承包合同业主变更的情况时，必须依据具体的变更情形以及相关的法律法规来谨慎地确定合同的效力。
只有这样，才能确保合同的合法性和有效性，避免因合同效力问题而引发的各种纠纷和损失。