以下事由会导致合同终止：
1、清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。
2、解除，指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力。
3、抵销，是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿。
4、混同，是指债权人和债务人同归于一人。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百五十八条
债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。