关于无效抵押合同的性质和效力，我们必须要明白的是，这种合同从开始就没有法律上的强制拘束力可言。
一旦因为该抵押合同无效，给当事人带来了经济上的损失，那么在这个过程中对于此事负有过失的一方，应该对另一方所承受的这种直接损失进行全额及全方位的赔偿。
然而，假如在这个过程之中，当事人双方都有其各自的错误或疏忽之处，那么他们也都应该负担起自己的那部分损失，并分别为自己的行为导致的后果承担对应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。