问题 | 什么情况违约不用赔偿中介费 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
一般而言,在下面提到的几种情况下,违约行为有可能不需要支付中介费用:
首先,如果中介机构未能履行其在合同中所规定的义务,如提供虚假的信息或者提供的服务具有严重的质量缺陷,从而导致交易无法顺利进行或产生问题的话,那么违约的一方有望避免支付相应的中介费用; 其次,倘若合同本身就存在着效力瑕疵或撤销的可能性,比如因欺诈、强制等原因使得合同的有效性受到质疑甚至被撤销时,违约一方同样有机会免除中介费用的赔偿责任; 最后,当由于不可抗力因素而导致合同无法正常履行,而且这类不可抗力事件属于无法预知、难以避免以及无法克服的范畴,像自然灾害等极端情况便是典型的例子,这时违约的一方通常也是无须为中介费用负责的。 然而需要特别指出,这种情况必须根据当事人之间所签订的中介合同条款以及适用的相关法律法规进行全面分析和判断。 |
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