在房产抵押合同方面，我们经常会遇到合同生效条件不符合的情况，以下便是其中几种典型的例子：
首先是合同主体的合法性问题，即参与签订协约的一方或双方是否具备相关资质和许可证；
其次，合同的具体条款也可能触犯到相关法律法规中的禁止性规定，例如，在押房屋本身就是未经授权或审批建设的违法建筑；
再次，当事人之间以非法手段，如欺诈、威逼等方式，签署合同，从而对国家的权益构成侵害；
另外，有时当事人还会出于不良动机而相互勾结，共同损害国家、公共团体乃至第三方的利益。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。