定金合同中所设定的租房合同生效之日，只要满足特定的条件限制，即可被认定为合法而具有有效性。
然而还需强调的是，这一日期的确定必须具备以下两个前提条件：
首先，必须经由当事人双方真诚而真实地表达各自的意愿；
其次，其所约定的日期不得违反任何现行法律法规中的强制性条款。
然而，我们也需要特别关注的是，日期的具体约定应当尽可能清晰明了，避免出现模糊不清或可能引起争议的表述方式。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。