即使在无书面合同的情况下，亦有可能进行诉讼并获得法院的认可。
例如，尽管没有明确的书面协议，若能实物呈现出实质性的物业服务关系，例如有充足的缴费凭证或者物业公司所提供的相关服务的佐证材料等，便可据此向法院提起诉讼。
在此种情形之下，双方的权利与义务将根据相关的法律法规以及商业惯例予以明确界定。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。