关于房地产交易合同效力待定之事项，所应负担之违约责任均有违约方自行承担。
违约责任，顾名思义，系指当事人未能依约全面履行自身所签订合约中的义务，或在履行相关义务过程中未遵循合约规定，从而须依照法律规定承担相应之民事赔偿责任。
违约责任乃合同责任体系中一项至关重要的组成部分，与无效合同所产生的法律后果有所区别，违约责任的确立需以有效合同时效的存在为基础条件。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。