在房产交易过程中，关于非委托人签字的购房合同有效性问题，需依据实际情况进行分析判断。
具体来说，若未经当事人授权擅自代替他人签署相关合同协议，这便构成了无权代理行为。
在此种情况下，无论后面发生何种变故，该代签行为人均须为所签署的合同担负起相应的法律责任。
然而，假设合同相对方有合理证据证明代签合同之人拥有代理权并因此与其达成合意，那么其所实施的行为将产生的法律效果,应由被代理人负责承受。
其次，如代签行为经过法定的授权许可或事后得到了被代理人的承认，那么这种代签行为也应当是具有效力的。

《民法典》第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；
因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。