满足如下条件的房产分割协议在法律上被视为有效力，相反则被认为不具任何法律约束力：首先，参与签署协议的各方当事人必须均具备完全的民事行为能力;
其次，所订立的合约内容必须合乎现行法律、行政法规的规章制度，且不得有悖于社会公共秩序和良好风气;
最后，合同的达成必须满足各方当事人的真实意愿。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。