关于合同中的定金与订金之间存在明显差异。
定金通常是在合同订立或者在合约执行进行前，由一方当事人向另一方当事人预先支付一定数额的金钱作为保证的一种担保方式。
其本质特征带有一定的惩罚性。
与此不同，订金实际上更具预付性质，旨在通过率先给予一定款项来展示合约履行的诚信。
实现订金与定金最为显著的区别在于，订金并不具备法定效力，因此一旦有一方违约，另一方则可主张返还订金;
然而对于定金，其有效性不容置疑，故若买家在缴纳定金之后产生反悔，卖家可以拒绝退还原先收取的定金。
相反地，如果卖方在收取定金之后违反约定，业主必须按照双倍的金额向买方退还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。