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问题 买下外村房子可以打官司退吗
分类 合同事务-合同效力
解答
律师解析:
若涉及涉及到非该集体经济组织成员购买村内宅基地的事宜,可以通过直接在民事法庭上发起诉讼来解决。
根据相关法律法规明确规定,非本集体经济组织成员是无权进行此类土地购置的。因此,即使签订了土地买卖合同,该合同也被视为无效。在此情况下,当事人有权向法院提出申请,要求判定该合同为无效。
然而,这并不意味着整个合同都将失效,其中不影响其他部分效力的条款仍将继续生效并得到执行。
此外,对于因无效行为而获得的财产,应当予以归还或者进行合理的折价补偿。
同时,还需要考虑到对方可能因此遭受的损失,并酌情给予相应的赔偿。
法律依据:
《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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更新时间:2025/5/9 23:22:02