在签订房屋托管合同时，我们需要特别关注以下几个重要因素：
首先，协议的主体必须符合相关法律法规和行业规范的要求；
其次，合同的内容不能违背国家法律的禁止性规定，必须保证协议合法有效；
此外，当事人之间的意思表示应当是真实自愿的，不存在任何欺诈或胁迫行为；
再者，如果行纪人代表委托人与第三方签署了合同，那么行纪人将直接对该合同享有相应的权利并承担起相应的义务；
最后，还需注意到其他可能影响合同效力的细节问题。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。