关于定金合同的生效条件问题，必须满足以下几个方面：
首先，定金的金额应适当低于合同预定应支付的总款，这一具体金额需由双方事先协商确定，然而，其上限应该不超过主合同标的总额的20%；
其次，当事人必须具备相应的民事行为能力。任何合同的生效都离不开当事人具备相应的民事行为能力这个基本前提。对于定金合同来说，其生效更是需要当事人拥有完全的民事行为能力，即他们能充分认识到自己的行为及其可能产生的结果，并且有足够的意识表达能力来表达自己的意愿；
第三，意思表示必须真实。定金合同的条款内容必须是当事人真实的意思表示，而非虚假或者受到欺诈等因素影响；
第四，定金合同的内容与形式均不得违反国家法律及社会公共利益。定金合同的内容和形式不仅不能违反国家法律的强制性规定，同时也不能违背公序良俗的道德准则；
最后，定金必须实际交付。由于定金合同属于实践性合同，因此只有在定金给付人实际交付定金之后，该合同才会正式生效。在定金合同成立之后，当事人必须按照合同约定履行定金给付义务。
此外，还需要注意的是，如果主合同无效或者被依法撤销，那么定金合同将无法生效，已经交付定金的一方有权要求对方返还所交定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。