在符合以下各项要求的情况下，民间所签定的房产赠与合约即便未经公证机关进行公证也同样具备法律约束力：
第一条，当事人双方在此份房产赠与合约中表达的意向是真实、真诚且无误导性因素的；
其次，签订此份房产赠与合约的各当事人须为已经成年并且具备拥有相应理解和判断能力的民事责任人身份；
第三项，合同中明确规定的房产赠与事宜，其内容不得违反国内现行律法或者社会公共秩序并还有符合法律规定的其他必要条件以保证该房产赠与合约拥有足够的法律约束力。
只要赠与方当事人在签订合同时拥有充分的民事行为能力，且合约表达出当事人的真实意愿，语言表达准确、完整、清晰，那么这份房产赠与合约便立即产生法定意义上的效力，无需经过公证程序。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。