| 问题 | 应怎么认定农村宅基地上房屋转让协议的效力 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
律师解析：
农村宅基地房屋转让如果是转给非村民的一般是无效的，因为宅基地一般只能在集体内流转，转给非村民的违反了法律法规。合同无效的情形有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；法律规定的其他情形。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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