附条件的买卖合同是：
1.在合同中特别约定一定的条件，以条件是否成就作为合同效力的发生或者消灭的根据。条件必须是将来发生的事实；
2.条件必须是不确定的事实；
3.条件是当事人约定的，而不是法定的。
4.所附条件必须是合法的事实。违法的事实不能作为条件，如双方当事人不能约定某人杀死某人作为合同生效的条件。

《民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。