认定租赁合同效力的标准有：
1、签订租赁合同当事人意思表示真实；
2、签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
3、租赁合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；
4、租赁合同形式符合法律相关要求；
5、法定其他有效条件等。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。