| 问题 | 房屋的买卖合同效力怎样认定 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
律师解析：
房屋的买卖合同有效应符合以下条件：
1、购房者主体资格合法。 2、售房者的主体资格合格。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 4、买卖经过村民委员会同意。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 |
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