以下情形下建设工程施工合同无效：
一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而订立的建设工程施工合同无效。
二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义而订立的建设工程施工合同无效。
三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效而签订的建设工程施工合同无效。
四、承包人非法转包、违法分包、肢解发包建设工程而签订的建设工程施工合同无效。
五、发包人以尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。
六、招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的，人民法院应予支持。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条
建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。