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问题 购房者是普通债权人吗
分类 债权债务-债务债权
解答
律师解析:
是。如果通过诉讼要求解除合同返还购房款,并且法院已经裁判确定了上述内容,那么你和开发商之间就形成了债权债务关系,届时能够作为债权人申请债权。普通债权人是指拥有无担保公司债权的人。
普通债权人的债权因其本息没有直接财产担保,所以一旦公司破产或清理,普通债权人只能行使求偿权,且求偿顺序位于有担保公司债权人之后,因此其损失往往最重。所以,在公司面临破产危险时,债务人(公司)往往与普通债权人达成合解协议,一方或双方作出让步,放弃或改变自己的权利,以避免公司进入破产程序,使普通债权人的损失降到最低限度。
法律依据:
《中华人民共和国民法通则》第八十四条

【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。

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更新时间:2025/5/15 11:55:07