就涉案欠债当事人仅拥有唯一住宅之情形而言，需结合诸多复杂因素展开妥善处置。
首先，债权人有权依法委托律师向法院提起民事诉讼，以期维护自身正当权益不受侵害。
在此过程中，法院将会对欠债人的实际偿债能力进行全面评估与考量。
若欠债人仅持有一处住宅，但满足特定条件时，此房产仍有可能被强制执行用以清偿债务。
举例来说，倘若该住宅面积过于庞大或其市场价值远超欠债人和其所抚养家属维持基本生活所需，那么法院在确保欠债人和其所抚养家属能够享有最低生活水平所需的居住空间及日常生活必需品之后，便可依法对此房产实施强制执行措施。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第五条
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。