假设借款人为购置房产而申请了12万元的贷款，然而并未能依照合约约定及时足额偿还欠款，作为贷款人的您有权依照我国《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条与第六百七十五条之规定，要求借款人继续履行还款责任，包括偿还借款本金及利息（若在合同中有具体约定）。
若借款人拒绝履行还款义务，您可依法向人民法院提起诉讼，请求判决借款人偿还借款本金、利息以及可能产生的违约金等费用。
若借款合同对于还款期限有明确约定，而借款人未能按时还款，您有权依据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条之规定，要求借款人按照约定的期限归还借款。
若借款合同中未就还款期限做出明确规定或规定不够详尽清晰，您亦可以据此条款，要求借款人在合理期限内归还借款。
在实际操作过程中，作为贷款人的您应尽可能地搜集并保存相关证据，例如借款合同、转账记录、催收通知等等，以便在法律程序中有效证明借款事实及其违约行为。
若借款人仍未履行还款义务，您可申请由法院进行强制执行，从而保障能顺利实现您所享有的债权。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。