若亲戚以学区房为由拒绝偿还债务，依据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条之规定，借款人有按约定期限归还借款的责任。
若借款期限未作明确约定或无法明确，贷款人有权催促借款人在适当期限内偿还。
另据该法典第六百七十六条规定，倘若亲戚未能依照约定时间返还借款，则需按照约定内容或国家相应法律法规支付逾期利息。
在实践过程中，首先应查阅借款合同或借条等相关凭证，确保掌握借款金额、期限、利率等关键要素。
如亲戚拒绝还款，可先行尝试通过友好协商解决问题；
若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，请求亲戚归还借款本金、支付逾期利息，同时承担诉讼费用及其他相关开支。
若亲戚依然拒不还款，法院将依法作出裁决。
若裁决生效后亲戚仍未履行还款义务，可申请法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。