父母作为未成年人的法定监护人，一般而言，法律规定其不可擅自处置未成年子女所拥有之房产，惟当该行为确能确保和保护被监护人的合法权益之时方可实行。
监护人大抵应依循最大限度保护被监护人利益的原则履行相应的监护义务，而非径直将被监护人的财产变卖或转移。
未满十八周岁的监护人在履行监护职责过程中，如需对相关决策涉及被监护人利益之处进行裁决，则必须依据被监护人的年纪及智力发展水平，充分尊重被监护人个人的真实意向。

《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿；
保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。