涉及到离婚诉讼中关于子女抚养权及抚养义务的判定，我们必须关注并倘若一个孩子与其父母之间无生物学联系（即非亲生），那么在离婚案中，孩子的抚养职责便无需由不负孩子抚养义务的当事人承担抚养费用。
反之，若孩子确实为亲生，那么在离婚过程中，享有孩子抚养权利的父母则需要担负起抚养孩子的责任，同时在任何阶段都要肩负起作为孩子监护人的应有的职责。
面对并非亲生子嗣的法律责任问题，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，若一方在知情或不知情的情况下接受了他人之子作为自己的抚养对象，那么当他发现所抚养之人并非亲生后有权向对方追责，依法要求给予经济赔偿。
如证明另一方存在过失行为，我们还可以通过法律程序令其承担相应的赔偿责任。
假如对方有恶意蓄意的行为，导致母方长年抚养了他人之子，那么母方亦可向对方提出更严格的赔偿请求。
至于关于离婚协议书中约定房产作为补偿归于孩子之事项，我们需遵循如下原则：
1.合法性原则。
离婚协议书必须严格遵守我国相关法律法规，不得违背其精神和实质，否则仍有可能被视为无效；
2.公正原则。
离婚协议书中关于财产分配与抚养事宜应当做到公平公正，在充分评估和考量双方的付出和需要之后作出明智选择，不可伤害任何人的合法权益；
3.自愿原则。
离婚协议书中的各项条款都必须是双方在平等自愿的基础上共同商议而成，不可存在任何强制、欺诈、威胁等非自愿形成的因素；
4.真实准确原则。
离婚协议书中的所有内容必须是真实可靠、准确无误的信息，绝不容许出现虚假陈述、故意隐瞒等不良行为。
总的来说，离婚并非儿戏，协议书也无法取代法律，只有符合法律规定且严谨合规的离婚协议书才能称为可行。
因此，我们强烈建议在拟订离婚协议书之际，向专业律师寻求帮助和建议，以便更好地保护你的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。