未成年人是需要出具户口本的。
无房证明是申请人带着身份证和户口本去当地房管局开具的，有效期一般为一个月，过期作废需要重新开具的，另外开无房证明的手续费为15-20元不等的。
具体收费标准以当地的规定为准。

《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。