在涉及到房地产财产中房屋部分的拆卸与迁居后的遗产传递过程中，首要关注的是遗嘱的问题。
倘若存在合法且有效力的遗嘱，那么便应严格遵循遗嘱的规定进行操作。
然而，若不存在这样的遗嘱，下一步的处理方式便是按照法律设定的继承顺位来进行遗产分配。
在法律确立的继承环节当中，排列在首位的继承人依次为：
配偶、子女以及父母等亲属。
在所有流程即将结束之际，作为继承人的您需按照房屋产权管理部门的要求出具一系列相关证明资料，包括但不限于继承人的身份证明文件、已故被继承人的生命证明、亲人之间的依存关系证件、以及涉及到的拆迁补偿协议等，然后携带这些资料去当地的房屋产权管理部门办理相应的手续。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。