倘若夫妇一方不幸离世之后，关于房地产权属证书的更迭事宜，通常会采取继承的途径予以处理。
若存在有效的遗赠文书，便应依据此份文书中所规定的内容依序传承遗产；
倘若并无此类遗嘱，那么则需遵循法律所确立的继承顺位依次进行。
接下来，继承人应当准备齐全各类相关证明文件，例如死亡证明书、亲属关系证明以及房地产权属证书等等，然后亲自携带这些资料前往房地产管理机构办理相应的变更手续。
在这一过程中，或许还需要经过公证程序以确保继承关系的合法有效性。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。