对于涉及房地产遗产分配的价值衡量问题，需要全面综合诸多重要的变量元素进行深度考量，如房地产特有的地理位置特性、占用土地的空间范围、房屋建筑的历史年龄，以及周边诸多的配置设施、流通市场的价格走势等方面作出细致的分析研究。
通常而言，这一过程都需要委托具备权威资质与丰富经验的专业评估团队，运用科学精准的评估手段方法，例如市场比较方法、收益法、成本法等等，以确保得到一份客观公正且具有说服力的价值评估报告。
若有任何继承人对此结果持有异议或疑虑，皆可通过友好协商方式要求重新进行评估工作，直至各方满意为止；
或者，根据法律规定，选择通过民事诉讼或其他恰当的解决方案来妥善处理相关争议。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。