首先，明确遗产范畴以及所有的继承人归属情况至关重要。
其次，在各继承人之间进行详细的讨论与磋商，以期达到各方意愿的统一。
若协商无果，则可能需诉诸法律途径来解决问题。
接下来便是开展房屋估值工作，确定该物业的实际价值所在。
同时，筹备诸如被继承人的过世证明文件、房屋所有权证明文书、继承人的身份证明文件以及亲属关系证明等相关资料。
最后，携带上述准备好的材料，前往当地房地产管理机关完成房屋过户手续的办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。