房屋析产这一行为往往出现在共有产权物业的情境之中，诸如针对夫妻双方共有的财产进行合理的分配与划分，其主要动机在于能够让各拥有权者充分明确他们对于该等共有产权物业的所占份额。
相较而言，继承房屋的整个过程则是建立在被继承人离世之后，按照现行法律或者遗嘱中指定的规则方法，有资格获取此房屋所有权的合法继承人得以实现这一权利。
析产的实施时间一般是在被继承人仍在世期间，由各相关方通过协商的形式敲定分配方案；
而继承这一行为则是在被继承人离世之后才会正式启动。
析产更加注重的是对于现存共有财产的公正、平等的分配原则，而继承则是依据法律规定的继承顺序或者遗嘱中所明确的内容，来决定房屋最终的归属问题。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。