针对房产遗产的分配问题，首要考虑因素为是否存在有效遗嘱。
若存在合法且生效的遗嘱，则根据遗嘱中所载明的内容进行分配；
反之，如无遗嘱，将依循法律规定的继承顺序进行分配。
在法定继承程序下，配偶、子女以及父母作为首位顺序继承人，通常应当得到平均分配的权益，然而对于生活上存在严重困难且缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产时理应给予适当的照顾。
此外，对已故被继承人承担主要赡养责任或与其共同生活的继承人，在分配遗产时可考虑给予其更多份额。
相反地，若有扶养能力及扶养条件的继承人却未履行扶养义务，那么在分配遗产时便应该考虑不分或者给予较少份额。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。