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问题 母亲去世留下的房子改房票得多少钱
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于继承人继承房产并办理过户所需支付的手续费用方面具体如下:
首先,继承人需支付公证费用。
继承权公证费用将依据继承人所继承的不动产评估价的2%计算得出,且最低收费不得低于200元人民币。
其次,需要支付房地产价值评估费用。
第三,要考虑因继承而产生的房地产继承过户税费。
这部分费用主要由房屋评估价0.05%的合同印花税、费用为100元的登记费以及金额为5元的权证印花税共同构成。
此外,若继承人属于法定继承人范畴,则其在继承房地产时可获得豁免征收契税优惠待遇,但若继承人并非法定继承人,而是基于遗嘱从而享有土地或房屋权益的话,则需要额外缴纳契税,按财产估值1.5%标准计算。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
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更新时间:2025/5/5 11:46:16